2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
世田谷区
165.8万円/㎡
前年比-6.8%
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リーフィアレジデンス世田谷砧
東京都世田谷区砧四丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩11分
2017年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
8,261万円
120.3万円/㎡
5,200
7,241
9,281
11,321
AI査定結果
推定相場価格
8,261万円
120.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,241万円〜9,281万円
105.4万円/㎡〜135.2万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
リーフィアレジデンス世田谷砧
8,880万円（129.3万円/㎡）/ 5階 / 68.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は125.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 8,880万円 | 129.3万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | - |
| 2026/02/04 | 9,900万円 | 139.2万円 | 3階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 9,280万円 | 123.6万円 | 1階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 9,480万円 | 120.2万円 | 1階 | 78.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 8,480万円 | 115.7万円 | 1階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は112.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | リーフィアレジデンス世田谷砧 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅11分 | 8,880万円 | 129.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/09 | セイガステージ世田谷烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 6,180万円 | 99.2万円 | 62.27㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/24 | センチュリー千歳烏山レジデンス 世田谷区給田五丁目 | 仙川駅15分 | 6,780万円 | 106.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/28 | プラウド富士見ケ丘コートテラス 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅11分 | 8,180万円 | 111.4万円 | 73.45㎡ | 3LDK+ | 1階 / 3階建 | 西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/06 | Brillia仙川TheResidence 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 8,180万円 | 107.9万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/06 | ブリリア仙川ザレジデンス 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 8,480万円 | 118.0万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/04 | ロワール千歳烏山 世田谷区上祖師谷二丁目 | 千歳烏山駅9分 | 7,490万円 | 99.8万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2014年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/24 | ザ・パークハウス上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅9分 | 7,480万円 | 133.6万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/01 | クレヴィア成城 世田谷区成城八丁目 | 成城学園前駅16分 | 8,680万円 | 120.6万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、世田谷区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は世田谷区の平均と比較して22%割安です。
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